Cập nhật Bài Viết “ Hướng dẫn vệ sinh sàn epoxy sau thi công ” lần cuối ngày 13 tháng 11 năm 2025 tại Công ty vệ sinh xanh TKT Clean
Bạn vừa hoàn thành công trình với một bề mặt sàn epoxy sáng bóng, liền mạch và hiện đại. Đó là một khoản đầu tư đáng kể, hứa hẹn độ bền và thẩm mỹ vượt trội. Nhưng khoan, công trình vừa kết thúc cũng là lúc sàn nhà chịu “trận chiến” nặng nề nhất: bụi vách thạch cao mịn như bột, vệt sơn, vữa xi măng, vết keo, và dấu giày bảo hộ…
Đây chính là thời điểm quan trọng nhất. Một quy trình vệ sinh sàn epoxy sau thi công sai lầm có thể phá hỏng bề mặt sàn vĩnh viễn, làm mất đi độ bóng, gây ra các vết xước vi mô và khiến sàn nhà của bạn trông cũ kỹ ngay từ ngày đầu tiên.
Tại sao việc này lại phức tạp đến vậy? Sàn epoxy không giống như gạch men hay đá granite. Nó là một bề mặt polymer đã được đóng rắn. Bụi xây dựng có tính kiềm và mài mòn, hóa chất sai có thể làm “chết” bề mặt bóng, và dụng cụ không phù hợp sẽ để lại những vết xước không thể phục hồi.
Trong bài viết này, TKT Clean sẽ cung cấp cho bạn một hướng dẫn toàn diện về cách “cấp cứu” và làm sạch sàn epoxy sau thi công một cách an toàn và hiệu quả. Chúng tôi cũng sẽ chỉ cho bạn khi nào thì nên tự làm và khi nào thì việc gọi chuyên gia là quyết định thông minh nhất để bảo vệ khoản đầu tư của bạn.
1. Tại sao vệ sinh sàn epoxy sau thi công lại quan trọng?
Nhiều chủ đầu tư và nhà thầu thường xem nhẹ bước này. Họ nghĩ rằng chỉ cần một cây lau nhà và ít nước xà phòng là đủ. Đây là một sai lầm nghiêm trọng.
Sàn epoxy vừa mới thi công xong, dù đã khô, vẫn đang trong quá trình “thở” và đóng rắn hoàn toàn. Bề mặt của nó trong giai đoạn này nhạy cảm hơn bình thường.
1.1 Bảo vệ lớp phủ bề mặt
Lớp phủ trên cùng của sàn epoxy quyết định độ bóng, khả năng chống trầy xước và kháng hóa chất. Các loại bụi xây dựng, đặc biệt là bụi xi măng và thạch cao, có tính mài mòn cực cao. Nếu bạn dùng chổi cứng hoặc máy chà sàn không đúng loại pad, các hạt bụi này sẽ hoạt động như giấy nhám, làm mờ vĩnh viễn và tạo ra vô số vết xước li ti.
1.2 Ngăn ngừa hóa chất thẩm thấu
Các vết bẩn “cứng đầu” sau xây dựng như sơn, keo silicone, vữa… thường khiến mọi người dùng đến các hóa chất mạnh như xăng, acetone, hoặc các chất tẩy rửa gốc axit/kiềm mạnh. Đây là “kẻ thù” số một của epoxy. Chúng có thể:
Làm “cháy” bề mặt: Gây ra các vệt mờ, mất màu, hoặc ố vàng.
Làm mềm lớp phủ: Khiến sàn dễ bị tổn thương, trầy xước hơn.
Phá vỡ liên kết polymer: Giảm tuổi thọ và độ bền của sàn.
1.3 Đảm bảo tính thẩm mỹ tuyệt đối
Bạn chọn sàn epoxy vì vẻ đẹp liền mạch, sang trọng và hiện đại của nó. Một sàn epoxy sạch bóng, phản chiếu ánh sáng đúng cách sẽ nâng tầm toàn bộ không gian. Việc vệ sinh không đúng cách sẽ để lại các vệt nước, cặn xà phòng, hoặc một lớp màng mờ trên bề mặt, làm giảm 90% giá trị thẩm mỹ của sàn.
1.4 An toàn và sức khỏe
Bụi mịn từ xây dựng (bụi silica từ xi măng, bụi thạch cao) là tác nhân gây hại nghiêm trọng cho đường hô hấp. Một quy trình vệ sinh chuyên nghiệp sẽ loại bỏ hoàn toàn các hạt bụi siêu mịn này, đảm bảo không khí trong lành cho không gian chuẩn bị đưa vào sử dụng.
Ghi nhớ: Vệ sinh sàn epoxy sau thi công không phải là làm sạch, mà là bảo dưỡng và hoàn thiện bề mặt lần đầu tiên. Mục tiêu là loại bỏ 100% chất bẩn mà không làm tổn hại 1% nào đến bề mặt sàn.
2. Khi nào bạn có thể bắt đầu vệ sinh sàn epoxy mới?
Đây là câu hỏi quan trọng nhất. Vội vàng một giờ cũng có thể phá hỏng công trình mất cả tuần để thi công.
Sàn epoxy cần thời gian để đóng rắn. Quá trình này khác với khô.
Khô bề mặt: Thường sau 12-24 giờ. Bạn có thể đi lại nhẹ nhàng (với tất sạch).
Đóng rắn cho giao thông nhẹ: Thường sau 48-72 giờ.
Đóng rắn hoàn toàn: Đây là lúc các liên kết polymer đã đạt đến độ bền tối đa. Quá trình này mất từ 5 đến 7 ngày, tùy thuộc vào loại epoxy, độ ẩm và nhiệt độ môi trường.
TUYỆT ĐỐI KHÔNG:
Vệ sinh ướt (dùng nước, hóa chất) trước khi sàn đóng rắn hoàn toàn (trước 5-7 ngày). Nước và hóa chất có thể xâm nhập vào các lỗ li ti chưa khép kín, làm ảnh hưởng đến quá trình đóng rắn và có thể gây bong tróc về sau. Đặt vật nặng hoặc kéo lê đồ đạc trên sàn.
BẠN CÓ THỂ:
Vệ sinh khô (quét bụi nhẹ, hút bụi) sau khi sàn đã đủ khô để đi lại (khoảng 48-72 giờ). Hãy chắc chắn bạn làm điều này CỰC KỲ cẩn thận.
3. Chuẩn bị dụng cụ và hóa chất an toàn cho sàn epoxy
Việc lựa chọn sai dụng cụ và hóa chất là nguyên nhân số 1 gây hỏng sàn.
Dụng cụ cần chuẩn bị
Máy hút bụi công nghiệp: Với đầu hút có bàn chải lông mềm. KHÔNG SỬ DỤNG đầu hút nhựa cứng hoặc kim loại trần.
Cây lau bụi khô: Loại bản lớn, làm bằng sợi Microfiber mềm. Đây là “người bạn” tốt nhất của sàn epoxy.
Cây lau ướt : Cũng nên là loại Microfiber.
Hệ thống 2 xô: 1 xô chứa dung dịch tẩy rửa, 1 xô chứa nước sạch để xả cây lau. (Chúng ta sẽ nói chi tiết ở phần quy trình).
Khăn Microfiber sạch: Dùng để xử lý các vết bẩn nhỏ.
Dao cạo nhựa hoặc thẻ nhựa: Tuyệt đối KHÔNG dùng dao rọc giấy, bay, sủi kim loại.
Biển báo “Sàn ướt”: An toàn là trên hết.
Dụng Cụ CẦN TRÁNH XA
Chổi lông cứng, cọ sắt, búi rác thép: Sẽ cào xước bề mặt ngay lập tức.
Máy chà sàn: Trừ khi bạn là chuyên gia và sử dụng loại pad mềm màu trắng hoặc đỏ dành riêng cho epoxy. Dùng sai pad (ví dụ pad đen) sẽ lột bỏ lớp bóng của sàn.
Máy làm sạch bằng hơi nước : Hơi nóng và áp suất cao có thể làm mềm và hỏng lớp epoxy, đặc biệt là trên sàn mới.
Hóa chất vệ sinh an toàn
Hóa chất pH Trung Tính: Đây là lựa chọn AN TOÀN TUYỆT ĐỐI. Tìm các sản phẩm có ghi “pH 7”, “pH-Neutral”, hoặc “an toàn cho sàn epoxy”. Nước lau sàn thông thường (như Sunlight, Gift) thường có tính kiềm hoặc axit nhẹ, không lý tưởng cho sàn mới.
Dung môi nhẹ (Cho vết bẩn): Cồn Isopropyl (Isopropyl Alcohol 70%) hoặc một ít Axeton (sử dụng cực kỳ cẩn thận, thử ở góc khuất) có thể dùng để tẩy vết keo hoặc sơn.
Nước ấm: Thường là đủ hiệu quả khi kết hợp với hóa chất pH trung tính.
Hóa Chất CẤM KỴ
Giấm (Axit Acetic) hoặc Chanh: Tính axit sẽ làm mờ sàn.
Thuốc tẩy (Bleach) hoặc Amoniac: Có tính kiềm mạnh, có thể làm ố vàng và “ăn mòn” bề mặt.
Các chất tẩy rửa đa năng gốc cam/chanh: Thường chứa axit citric.
Các chất tẩy rửa có chứa hạt mài mòn (Abrasive cleaners).
4. Hướng dẫn vệ sinh sàn epoxy sau thi công
Giả sử sàn của bạn đã qua 7 ngày đóng rắn hoàn toàn và bạn quyết định tự mình thực hiện. Hãy tuân thủ nghiêm ngặt các bước sau:
Bước 1: Vệ sinh khô (quan trọng nhất)
Mục tiêu của bước này là loại bỏ tất cả các hạt bụi, cát, và mảnh vụn có tính mài mòn trước khi chúng tiếp xúc với nước. Nếu bạn làm ướt bụi xi măng, nó sẽ biến thành một lớp vữa mỏng, rất khó xử lý.
Thu dọn rác thô: Dùng tay nhặt hết các mảnh vữa lớn, mẩu gỗ, bao nilon, băng keo…
Quét sơ bộ: Dùng chổi lông mềm (loại mềm như lông gà) để gom nhẹ các đống bụi lớn.
Lau bụi khô microfiber: Sử dụng cây lau bụi khô Microfiber, đẩy theo một đường thẳng, không nhấc lên nhấc xuống (để tránh bụi bay lơ lửng). Lau toàn bộ bề mặt sàn. Bạn sẽ ngạc nhiên về lượng bụi mà nó giữ lại. Giũ sạch cây lau ở ngoài trời và lặp lại nếu cần.
Hút bụi kỹ lưỡng: Đây là bước “ăn tiền”. Dùng máy hút bụi công nghiệp với đầu hút gắn chổi lông mềm. Hút toàn bộ bề mặt, đặc biệt chú ý đến các góc, cạnh tường, chân tường.
Lặp lại Bước 3 và 4 cho đến khi bạn dùng tay (đeo găng) quệt lên sàn mà không còn cảm thấy một hạt bụi lợn cợn nào. Đừng vội vã!
Bước 2: Xử lý vết bẩn cứng đầu
Bây giờ, hãy “soi” kỹ sàn nhà để tìm các “vết tích” xây dựng. Xử lý từng loại một:
Vết sơn nước, vữa thạch cao
Thường có thể xử lý bằng nước ấm và khăn microfiber. Thấm nước ấm lên vết bẩn cho mềm ra, sau đó dùng khăn lau nhẹ. Nếu vết bẩn khô cứng, dùng dao cạo nhựa (plastic scraper) cẩn thận sủi nhẹ.
Vết sơn dầu, keo silicone, băng keo
Đây là lúc cần dung môi. Thử ở một góc khuất, nhỏ (ví dụ gầm tủ). Thấm một ít Cồn Isopropyl (hoặc một chút Axeton) vào một chiếc khăn sạch (KHÔNG đổ trực tiếp lên sàn).
Chấm nhẹ và giữ yên trên vết bẩn vài giây cho dung môi làm tan nó. Lau nhẹ nhàng theo vòng tròn từ ngoài vào trong. Lau lại ngay bằng khăn ẩm nước sạch để trung hòa dung môi.
Vết xi măng, vữa khô
Đây là loại khó nhất. Tuyệt đối không dùng axit. Thử làm mềm bằng nước ấm và dùng dao cạo nhựa sủi CẨN THẬN.
Nếu không hiệu quả, bạn có thể cần một hóa chất chuyên dụng để tẩy xi măng (nhưng phải đảm bảo nó an toàn cho epoxy). Lời khuyên của TKT Clean: Nếu vết xi măng quá nhiều và cứng, hãy dừng lại và gọi chuyên gia.
Bước 3: Vệ sinh ướt (lần đầu tiên)
Đây là lúc bạn “rửa” sàn. Hãy sử dụng phương pháp 2 xô để đảm bảo bạn luôn lau sàn bằng nước sạch.
Chuẩn bị 2 xô: Xô 1 (Xô dung dịch): Pha hóa chất tẩy rửa pH trung tính với nước ấm theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất (thường là rất loãng). Xô 2 (Xô xả): Chứa đầy nước sạch.
Nhúng và lau: Nhúng cây lau Microfiber vào Xô 1, vắt nhẹ (chỉ cần ẩm, không ướt sũng – sàn epoxy không thích bị “ngập” nước).
Lau sàn: Lau một khu vực nhỏ (khoảng 2m x 2m). Động tác lau nên theo hình số 8 để gom bụi bẩn (nếu còn sót) thay vì đẩy chúng ra xa.
Xả bẩn: Trước khi nhúng cây lau trở lại Xô 1, hãy nhúng nó vào Xô 2 (xô nước sạch). Vò và vắt thật kỹ để toàn bộ bụi bẩn, cát… bám trên cây lau được xả ra ở Xô 2.
Lặp lại: Bây giờ, cây lau của bạn đã sạch. Nhúng nó trở lại Xô 1 để lấy dung dịch sạch và tiếp tục lau khu vực tiếp theo.
Khi nước trong Xô 2 quá bẩn, hãy thay nước mới.
Tại sao phải làm vậy? Nếu chỉ dùng 1 xô, bạn đang nhúng cây lau bẩn trở lại dung dịch sạch. Thực chất, bạn đang dùng nước bẩn để lau nhà, và các hạt cát/bụi trong xô sẽ theo cây lau quay trở lại sàn, gây xước và để lại vệt bẩn.
Bước 4: Làm khô và kiểm tra
Nếu hóa chất của bạn là loại “không cần xả”, bạn có thể để sàn tự khô hoặc dùng một cây lau khô, sạch khác để lau khô. Nếu cẩn thận, bạn nên xả lại sàn một lần nữa bằng nước sạch (vẫn dùng phương pháp 2 xô) để đảm bảo không còn cặn xà phòng. Cặn xà phòng sẽ làm sàn mờ và rất trơn trượt.
Kiểm tra bề mặt dưới ánh sáng đèn. Sàn phải sạch bóng, không còn vệt , không còn cặn mờ, và không còn cảm giác lợn cợn.
5. Những sai lầm khi tự vệ sinh sàn epoxy sau thi công
Chỉ một chút vội vàng hoặc “tiếc tiền” có thể khiến bạn phải trả giá bằng chi phí sửa chữa hoặc thi công lại toàn bộ sàn.
Vệ sinh quá sớm: Như đã nói, vệ sinh ướt trước 5-7 ngày là rủi ro lớn nhất.
Dùng sai hóa chất: Giấm, Javel, thuốc tẩy… sẽ “giết chết” độ bóng của sàn.
Dùng sai dụng cụ: Chổi cứng, cọ sắt = Thảm họa trầy xước.
Bỏ qua bước vệ sinh khô: Đây là sai lầm phổ biến nhất. Làm ướt bụi xây dựng sẽ tạo ra một lớp “bùn” mài mòn, làm xước sàn và rất khó làm sạch.
Ngâm nước / Đổ nước ra sàn: Sàn epoxy có khả năng chống thấm, nhưng việc “ngâm” nước (đặc biệt là nước nóng) có thể làm mềm và ảnh hưởng đến liên kết của sàn với bê tông bên dưới. Luôn lau ở chế độ “ẩm”.
Sử dụng xà phòng/nước rửa chén: Chúng tạo ra rất nhiều bọt và để lại một lớp cặn mờ (soap scum) rất khó xử lý, làm sàn mất độ bóng và trơn trượt.
6. Khi nào nên gọi dịch vụ vệ sinh sau xây dựng chuyên nghiệp?
Hướng dẫn trên là khả thi cho một diện tích nhỏ và ít bị bẩn. Nhưng hãy thực tế, một công trình sau thi công hiếm khi “sạch sẽ” như vậy.
Hãy gọi cho chuyên gia như TKT Clean nếu bạn thấy:
Diện tích sàn quá lớn: (vài trăm đến vài ngàn m2). Bạn không thể hoàn thành công việc hiệu quả chỉ với cây lau nhà.
Sàn quá bẩn: Bụi xi măng, thạch cao đóng thành lớp dày.
Nhiều vết bẩn cứng đầu: Sơn dầu, keo dán, vữa… bám dính trên diện rộng.
Bạn không có thời gian: Quá trình trên đòi hỏi sự tỉ mỉ và mất rất nhiều thời gian, công sức.
Bạn muốn sự đảm bảo: Bạn không muốn mạo hiểm khoản đầu tư hàng chục, hàng trăm triệu đồng của mình chỉ vì muốn tiết kiệm vài triệu tiền vệ sinh.
Giới thiệu dịch vụ tổng vệ sinh sau xây dựng của TKT Clean
Đây chính là lúc Dịch vụ Tổng Vệ Sinh Sau Xây Dựng của TKT Clean tỏa sáng. Chúng tôi không chỉ làm sạch sàn epoxy, chúng tôi “hoàn thiện” toàn bộ công trình của bạn, từ trần, tường, kính, đến sàn. Đối với sàn epoxy sau thi công, quy trình của chúng tôi vượt xa những gì bạn có thể tự làm:
Khảo sát & đánh giá: Chúng tôi xác định chính xác loại epoxy (sơn lăn, tự san phẳng…), mức độ bẩn, và các loại vết bẩn đặc thù.
Thiết bị chuyên dụng: TKT Clean sử dụng máy hút bụi công nghiệp công suất lớn với hệ thống lọc HEPA để hút sạch 99.9% bụi mịn, đảm bảo không phát tán ngược ra môi trường.
Hóa chất chuyên biệt: Chúng tôi có các loại hóa chất tẩy xi măng an toàn cho epoxy, hóa chất tẩy keo chuyên dụng… đã được kiểm nghiệm trên hàng ngàn m2 sàn.
Máy chà sàn tốc độ cao: Đây là điểm khác biệt. Chúng tôi sử dụng máy chà sàn công nghiệp gắn Pad mềm (Trắng/Đỏ). Máy chà với tốc độ phù hợp, kết hợp với hóa chất pH trung tính, sẽ đánh bay mọi vết bẩn, làm sạch sâu các “kẽ” nhỏ li ti của bề mặt mà lau tay không thể chạm tới, và đồng thời đánh bóng nhẹ, trả lại độ bóng hoàn hảo cho sàn.
Máy hút nước: Ngay sau khi chà, máy hút nước công nghiệp sẽ hút toàn bộ dung dịch bẩn, đảm bảo sàn khô ráo gần như ngay lập tức, không để lại vệt nước hay cặn bẩn.
Kiểm tra & bàn giao: Chúng tôi bàn giao cho bạn một bề mặt sàn “soi gương” được, sạch không một hạt bụi, sẵn sàng để đưa vào sử dụng.
Chọn TKT Clean, bạn không chỉ mua dịch vụ, bạn đang mua sự An Tâm. Chúng tôi cam kết bảo vệ 100% bề mặt sàn của bạn.
7. Mẹo bảo dưỡng sàn epoxy hàng ngày (sau khi đã vệ sinh sạch)
Sau khi TKT Clean (hoặc bạn) đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ vệ sinh sau xây dựng, đây là cách để giữ sàn luôn đẹp:
Lau bụi khô hàng ngày: Dùng cây lau Microfiber khô. Đây là việc quan trọng nhất, ngăn bụi cát làm xước sàn.
Thảm chùi chân: Đặt thảm ở mọi lối ra vào để giữ lại 80% bụi bẩn và độ ẩm.
Xử lý vết đổ ngay lập tức: Đừng để hóa chất, dầu mỡ, hay cả nước ngọt… nằm lâu trên sàn.
Lau ướt hàng tuần: Chỉ cần dùng nước sạch hoặc hóa chất pH trung tính pha thật loãng.
Định kỳ đánh bóng: Sau 6 tháng – 1 năm sử dụng, bạn có thể gọi TKT Clean cho dịch vụ đánh bóng, bảo dưỡng sàn epoxy để “trẻ hóa” lại bề mặt.
8. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Sàn epoxy của tôi bị mờ sau khi lau nhà. Phải làm sao?
90% khả năng là do bạn dùng sai hóa chất (quá kiềm/axit) hoặc bạn để lại cặn xà phòng. Hãy thử lau lại toàn bộ sàn 1-2 lần bằng nước sạch ấm (dùng phương pháp 2 xô). Nếu vẫn không hết, rất có thể bề mặt đã bị “cháy” nhẹ. Hãy gọi TKT Clean để chúng tôi kiểm tra và đề xuất phương án phục hồi.
Tôi có thể dùng máy phun rửa áp lực (máy xịt rửa xe) để vệ sinh sàn epoxy không?
TUYỆT ĐỐI KHÔNG. Áp lực nước quá mạnh (đặc biệt là nước nóng) có thể làm bong tróc, delaminate lớp epoxy ra khỏi bê tông.
Tôi lỡ làm xước sàn epoxy rồi, có sửa được không?
Tùy mức độ. Nếu là vết xước vi mô, xước mờ trên bề mặt, TKT Clean có thể dùng máy đánh bóng chuyên dụng để phục hồi. Nếu là vết xước sâu xuống tận lớp sơn, có thể bạn sẽ phải thi công lại một lớp phủ mới.
Giá dịch vụ vệ sinh sàn epoxy sau thi công của TKT Clean là bao nhiêu?
Giá dịch vụ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích (càng lớn đơn giá/m2 càng rẻ), mức độ bẩn thực tế (nhiều xi măng, sơn, keo), và vị trí công trình. Cách tốt nhất là liên hệ TKT Clean. Chúng tôi sẽ đến khảo sát và báo giá MIỄN PHÍ tận nơi, không có chi phí ẩn.
9. Kết Luận
Một bề mặt sàn epoxy sau thi công giống như một viên ngọc thô còn lấm bụi. Quá trình vệ sinh chính là bước “mài giũa” cuối cùng để viên ngọc đó tỏa sáng. Bạn hoàn toàn có thể tự làm nếu có đủ thời gian, sự kiên nhẫn, và tuân thủ nghiêm ngặt hướng dẫn trên. Tuy nhiên, với khối lượng công việc và rủi ro tiềm ẩn của một công trình vừa hoàn thành, việc tin tưởng vào một đơn vị vệ sinh sau xây dựng chuyên nghiệp như TKT Clean là một quyết định đầu tư thông minh.
Đừng để sự vất vả và tâm huyết của quá trình thi công bị phá hỏng bởi một sai sót nhỏ trong khâu vệ sinh. Hãy để sàn epoxy của bạn được “chăm sóc” đúng cách ngay từ ngày đầu tiên.
